محله اوقافی‌های کرج غرق در معضلات شهری و فرهنگی/ نام منطقه به فاز4 تغییر می‌کند

به گزارش گروه استانی "تیتریک"، محله اوقافی ها یکی ازقدیمی ترین محله های کرج است که تا یک دهه پیش متشکل از خانه های ویلایی با متراژکوچک و دنج بود اما این منطقه نیز مانند دیگر مناطق کرج از گسترش جمعیت و ساخت وساز بی نصیب نمانده و اکنون ترکیبی از کوچه های باریک و آپارتمان های ناهم گون و سست پایه است که در واقع با افزودن یک یا چند واحد روی همان خانه های قدیمی به آپارتمان تبدیل شده است.

به ندرت آپارتمانی از پایه و اساس با رعایت قواعد آپارتمان سازی بنا شده است و خانه های این محله همه قولنامه ای و وقفی هستند. اوقافی ها به سمساری هایش معروف است و در انبوهی از سمساری ها و مغازه های دست دوم فروشی محصور شده است.

عرض برخی از کوچه های این محل بیشتر از 3متر نمی رسد و وجود جوی های باریک آب چهره پیر و فرتوت آن را بیشتر نمایان می سازد.

مساحت قانونی این منطقه 1 هکتار و نیم و مساحت حریم آن 809 هکتار و بر اساس آخرین آمار سرشماری"سال89" جمعیت آن 1 میلیون و 246هزار و 888نفر بوده که البته به گفته مسئولان اکنون قریب به 1 و نیم میلیون نفر جمعیت دارد.

وجود سمساریها معضلی برای منطقه

بانویی از اهالی از وجود سمساری های این محل گله می کند و می گوید: به دلیل وجود این مغازه ها همیشه پیاده رو ها و حتی مقداری از خیابان مملو از اسباب و اثاثیه ای است که سمساریها برای فروش می گذارند .

مریم اژدری می افزاید: وانت هایی که برای بارگیری رفت و آمد می کنند هم معضل دیگر این محل هستند. با پارک در جای نامناسب و جلوی منازل و گاهی دوبل می ایستند و برای اهالی ایجاد مزاحمت می کنند.

وضعیت نا ایمن خانه ها

مونا اکبرپور نیز از وضعیت ملک های این محله اظهار نگرانی می کند و می گوید: خانه های این محل ناایمن هستند و اگر کوچکترین زلزله ای بیاید هیچ کسی از اینجا جان سالم به در نمی برد.

وی در ادامه می گوید: قیمت خانه در این منطقه نسبت به دیگر مناطق کمتر است و برای ما مشکل است جای دیگری برویم اما از طرفی از وضعیت خانه مان نگرانیم وقتی همسایه طبقه بالای ما راه می رود سقف خانه من می لرزد و تکان دارد. اکبرپور می گوید: چندین بار برای گرفتن وام برای بازسازی مراجعه کردم اما مگر به این راحتی وام می دهند.

ساخت و سازهای غیراصولی

یکی از ساکنین قدیمی این محله با بیان اینکه حدود 40 سال ساکن این منطقه است می گوید: ساخت و سازهای غیراصولی در این محله و در نتیجه افزایش جمعیت به کل وضعیت اینجا را برهم زده و خراب کرده است.

فرخنده فاضلی می گوید: وضعیت آسفالت کوچه های این محله افتضاح است و رفت و آمد برای خودروها و همینطور برای مردم را سخت می کند. الان مدتی طولانی است که وضع اینطور است و هیچ کسی هم رسیدگی نمی کند.

اعتیاد جوانان محله

سعید کاظمیان نیز می گوید: بیشترجوانان این محله بیکار و در وضعیت نابسامانی هستند. و تعداد زیادی از آنها اعتیاد دارند. وی می افزاید: در بعضی کوچه و خیابان های این محل جوانان به راحتی مواد مخدر خرید و فروش می کنند. و این محله به دلیل وجود این مسائل جزو مناطق بدنام به شمار می شود. و همه با دید منفی به این منطقه نگاه می کنند. وی می گوید: نیروی انتظامی مدام در این محله رفت و آمد و نظارت دارد اما با وجود آن این کارها همیشه انجام می شود.

کاظمیان همچنین اظهار می کند: من 2 فرزند کوچک دارم که هنوز راهی مدرسه نشده اند و با خودم یا همسرم رفت و آمد دارند. اما نگران این هستیم که زمان مدرسه که باید در این محیط رفت و آمد کنند، عاقبتشان چه خواهد شد. کاظمیان در ادامه می گوید: اگر وضع بر همین منوال باشد مجبورم از این محل نقل مکان کنم.

ارائه تسهیلات به بافت فرسوده به منظور تشویق

معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 7 کرج اظهار می کند: در بحث بافت های فرسوده شهر تسهیلاتی را برای شهروندان قائل می شویم تا شهروندان برای بازسازی و بهسازی همچنین بهینه سازی ملک تشویق شوند و این بحث در همه مناطق شهر منجمله اوقافی که ساختار قدیمی دارد نیز مطرح است.

علیرضا کریم پورمی گوید: در خیابان یکم این محله قطعه هایی که در اصلاحیه معابر قراردارند را به کمیسیون ماده 5 برده و مصوب کردیم که به قطعاتی که بر خیابان قرار دارند، کاربری تجاری داده شود. کریم پور در ادامه می افزاید: دادن تسهیلات به مردم به منظور ترغیب آنها اعطا می شود چرا که یک مالک در بافت فرسوده اگر انتفاع نبرد هیچگاه برای انجام این کارها پیش قدم نمی شود و اقدام نمی کند.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 7 می افزاید: شهرداری در بافت های فرسوده مثل منطقه اوقافی بر اساس ضوابطی که مقرر هست به مردم پاسخگو است و اگر احیانا این ضوابط از نظر اقتصادی برای مالکین بافت فرسوده توجیه پذیر نباشد، به ماده 5 برده و برای آنها مصوبه ای می گیریم که از تسهیلات ویژه ای برخوردار شوند.

اعطای وام بازسازی منوط به معرفی اداره مسکن و شهرسازی

وی در خصوص ادعای شهروندان مبنی بر عدم اعطای تسهیلات برای بازسازی می گوید: اداره مسکن و شهرسازی مناطقی را که به عنوان بافت فرسوده به شرکت مادر تخصصی معرفی می کند و این شرکت زمانیکه شخص دستور نقشه و طرحی را می گیرد به بانک های مربوطه معرفی می کند که تسهیلاتی را به این افراد اعطا می کند و روال کار به این به این شکل نیست که مالک ملک فرسوده شخصا به بانک مراجعه کند و تسهیلاتی دریافت کند. و یک سری شرایط و پروسه دارد که از طریق این شرکت تعیین و طی می شود.

تغییرنام اوقافیا

مدیرروابط عمومی شهرداری منطقه 7 با اعلام این خبر تازه که بنا به درخواست اهالی منطقه اوقافیا و پیگیری های شهرداری منطقه 7 ، توسط کمیته نام گذاری شورای شهر کرج و شهرداری منطقه نام این محله به فاز 4 رجائی شهر تغییر یافته توضیحاتی در خصوص مشکل آسفالت این محله ارائه می کند.

مصطفی خالقی اظهار می کند: به دلیل بارندگی های اخیر و حفاری هایی که در این منطقه توسط شرکت آب و فاضلاب انجام شده مشکلاتی در زمینه آسفالت وجود دارد.

شرکت آب وفاضلاب مسئول بهسازی پس از حفاری خیابان است

خالقی می گوید: شرکت آب و فاضلاب طبق قوانین موظف است پس از حفاری محل مورد حفاری را بهسازی و ترمیم کند، که متاسفانه گاهی به تعهدات خود عمل نکرده و شهرداری این کار را انجام می دهد. و شرکت آب و فاضلاب یا کار بهسازی را انجام نداده و یا دیر این کار را انجام می دهد و مناسب سازی ندارد به طوریکه گاها برخی کوچه ها پس از آسفالت نشست کرده است.

وی در ادامه می گوید: البته با تماسها و فشارهایی که به شرکت آب و فاضلاب آوردیم اقداماتی انجام شده، از جمله نیلوفر 5 که نشست داشتیم و در خیابان قائم و دستغیب مناسب سازی را انجام نداده بودند با پیگیری های مکرر این کار انجام شد.

خالقی در خصوص بافت های فرسوده اوقافی ها می گوید: متاسفانه شهروندان نسبت به این قضیه حساسیتی نداشته و برای رسیدگی به این موضوع مراجعه نمی کنند.

حال باید دید تغییرنام این محله قدیمی از اوقافی ها به فاز4 می تواند تغییری در ساختار ظاهری نامناسب و وضعیت اجتماعی و فرهنگی این منطقه ایجاد و انگیزه ای باشد برای مطالبه مردمش که به قول خود اسم این محله بد دررفته و با نظر مثبت به آن نگاه نمی شود؟

خدیجه ستارزاده - تیتریک

انتهای پیام/