*از آمار جهانی کروناویروس در worldometers مطلع شوید*

* شما می‌توانید سوژه‌های خبری، گزارشات محلی، مقالات و دلنوشته‌های خود را از طریق فرم «تماس با ما» یا آیدی mrh1320@ با ما در میان بگذارید... طرح سوژه از شما، پیگیری از تیتر1 *

چهارشنبه ۰۵ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 2024 April 24

اخبار اقتصادی

علمی

اخبار فرهنگی

اخبار ورزشی

اجتماعی

کد خبر: ۱۴۴۲۹۰

تاریخ انتشار: ۱۶ ارديبهشت ۱۳۹۷ - ۱۹:۰۴

بین الملل "تیتر1"/

ترامپ، پادشاهِ بدهی آمریکا، برای ساختن امپراطوری اش پول قرض می کند

9 سال، پیش از اینکه ترامپ رئیس جمهور شود، شرکت دونالد ترامپ بیش از 400 میلیون دلار به صورت نقد در املاک جدید از جمله 14 معامله بدون قرض گرفتن از بانک ها، صرف کرد. آن زمان، ترامپ خود را پادشاه بدهی توصیف کرد.

به گزارش گروه بین الملل "تیتریک"؛ به نقل از واشنگتن‌پست: ترامپ به عنوان پادشاه بدهی، برای ساختن امپراتوری خود پول قرض گرفت. سپس شروع به خرج کردن صدها میلیون پول نقد کرد.

هزینه های نقدی هنگفت ترامپ، برای اولین بار به پرونده های عمومی راه یافت و اینگونه پنجره جدیدی به سوی شرکت خصوصی رئيس جمهور، که جزئیات مالی کمی از آن فاش می شود، گشود.

این نشان می دهد که با وجود ورشکستگی های تجاری وی و رکود اقتصادی بزرگ صنعت املاک و مستغلات، ترامپ به پول بیشتری نسبت به آنچه که قبلا مشخص شد، دسترسی پیدا کرده بود.

چرا ترامپ در مصاحبه ها خود را پادشاه بدهی خواند؟ وی اذعان کرد که سرمایه گذاری با پول شخصی در املاک و مستغلات، ریسکی غیرمعقول است.

چگونه ترامپ که در زمین ها و ساختمان های گلف پول گذاشت، دارایی های جاری بسیاری را با خرید نقدی افزایش داد؟

فهمیدن اینکه سازمان پولی ترامپ چه مقدار پول نقد در دست دارد، بسیار دشوار است.

اریک ترامپ پسر رئیس جمهور که در مدیریت این شرکت کمک می کند، گفت که هیچ مقدار از پول نقد استفاده شده برای خرید 14 ملک از سرمایه گذاران خارجی و یا از فروش دارایی های اصلی سازمان ترامپ نیست.

در عوض، اریک افزود: "کسب و کارهای موجود شرکت، ساختمان های تجاری در نیویورک، صدور مجوز برای هتل ها و لباس های مارک ترامپ، پول نقد زیادی را به منظور خرج کردن برای ترامپ به ارمغان می آورند."

اریک ادامه داد: "او جریان نقدی و ثروت باور نکردنی داشت. او نیازی به فکر کردن در مورد وام گرفتن برای هر تراکنش نداشت. ما خودمان سرمایه گذاری کردیم. این بسیار لوکس است."

خرید نقدی در سال 2006 با املاک 12.6 ملیون دلاری در اسکاتلند آغاز شد. دو سال بعد، دو خانه در Beverly Hills و سپس پنج باشگاه گلف در کنار ساحل شرقی و کارخانه شراب سازی در ویرجینیا را در اختیار داشت.

بزرگترین هزینه نقدی، یک سال قبل از آنکه ترامپ ریاست جمهوری اش را آغاز کند، پیش آمد. در سال 2014 او 79.7 میلیون دلار برای زمین های بزرگ گلف در اسکاتلند و ایرلند پرداخت کرد. از آن زمان تاکنون، این باشگاه ها بعد از نوسازی ترامپ بی پول شده اند و برپایی آنها مستلزم تزریق 164 میلیون دلار پول نقد از سوی ترامپ است.

پول نقد خرج شده توسط ترامپ به ازای هر مالکیت از سال 2006 تاکنون

سرمایه گذاران املاک و مستغلات معمولا املاک بزرگ را تنها با پول خود نمی خرند. آنها شرکای خود را برای سرمایه گذاری و بانک ها را برای دادن وام در کنار خود قرار می دهند. این اقدام به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا قدرت خرید خود را افزایش دهند.

دیوید گِلتِر استاد امور مالی املاک و مستغلات در مؤسسه فناوری ماساچوست گفت: "به طور ویژه، شرکت های خصوصی در زمینه املاک و مستغلات، اساسا دوست دارند تا آنجا که می توانند از بدهی های خود استفاده کنند."

کارشناسان صنعت می گویند که اجتناب از وام ها می تواند ریسک شرکت های املاک را تسکین داده و اجازه مانور بیشتری به آنها بدهد.

بنابر تحقیقات صورت گرفته توسط واشنگتن پست و مشاهده صورتهای خرید نقدی ترامپ، فلسفه گِلتِر امری است که ترامپ آن را پذیرفته و دنبال می کند و به همین سبب است که خود را پادشاه بدهی می خواند.