استعفایآخوندی تاثیری در نابسامانی بازارمسکن ندارد/ تعدیل قیمت مسکن برای اقشارآسیبپذیر در گرو مدیریت ریشه ای دولت است
به گزارش گروه اقتصادی "تیتریک"، کارشناس ارشد مسائل اقتصادی درباره تغییرات در وزارت راه و شهرسازی، استعفای آخوندی و تاثیرات آن روی بازار مسکن به خبرنگار تیتریک ، گفت: مسکن سنگین ترین و بیشینه سرمایه گذاری هر شخص در طول دوران زندگی است.
این منبع آگاه در ادامه می گوید: تغییرات مسکن برای عموم جامعه در قالب مالک، مستاجر، سرمایه گذار و خرید و فروش جذاب و مهم است.
با توجه به افزایش قیمت بی سابقه مسکن پس از رکود 5 ساله، این سوال مطرح می شود که آیا با ثبات نرخ ارز، قیمت مسکن کاهش پیدا می کند؟ در پاسخ باید گفت: تغییرات مدیریتی در وزارت راه و شهرسازی تغییری در روند قیمت مسکن ایجاد نخواهد کرد.
بخش مسکن همانند دیگر بخش های موجود در اقتصاد تابعی از عرضه و تقاضا است، کمبود عرضه و افزایش تقاضا موجب افزایش قیمت یک کالا می شود.
با توجه به اینکه برای ساخت مسکن 1 الی 2 سال زمان لازم است، نباید توقع داشت مسکنی که طی چند سال در رکود بوده و طی چند ماه اخیر با تورم مواجه شده است بلافاصله ثبات پیدا کند.
بازارهای موازی همانند دلار، سکه، خودرو و ... تعدیل قیمتی نداشته است و با روند افزایش درصدها، شاهد بودیم که دلار قریب 400 درصد، خودرو 300 درصد و سکه 200 درصد رشد نرخ را تجربه کرد.
افزایش قیمت مسکن طبق آخرین اعلام بازار بانک مرکزی، 75 درصد بوده و از تورم 100 درصدی عبور نکرده است، برخی صاحبنظران اقتصادی معتقد هستند ثبات در بازارهای ارز و موازی با آن موجب افزایش جذابیت بازار مسکن و مراجعه سفته بازان به این بخش می شود.
البته بر اساس نظریه دیگر باید گفت اگر نوسان در بازار ایجاد شود به همان مقدار افزایش در قیمت مسکن خواهیم داشت.
با توجه به اینکه نهاده های ساخت مسکن با افزایش قیمت مواجه شده اند و مصالح، زمین، نهاده ها و ... تابعی از قیمت تمام شده مسکن خواهند بود پیش بینی می شود حداقل، بازار مسکن در آینده به ثبات برسد نه اینکه به روال قبل باز گردد.
تعدیل بازار مسکن در طولانی مدت نیاز به مدیریت ریشه ای و
بنیادین دارد تا مسکن خوب در کشور عرضه شود لذا اگر دولت بتواند فعالیت های خود را
در این بخش گسترده کند می توان در انتظار تعدیل قیمت برای اقشار آسیب پذیر باشیم.
انتهای پیام/ س