سه‌شنبه ۰۴ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 2024 April 23
«تیتر یک» گزارش می‌دهد؛
ساز ناکوک اجاره‌بها در کرج
راهی املاک کرج شدیم تا در هیاهوی قیمت‌ها با مستأجران همراه شویم و ببینیم در آشفته‌بازار مسکن تهیه سقفی یکساله چقدر خرج برمی‌دارد.
به گزارش گروه استانی تیتریک، این روزها رشد اجاره‌بها مستاجران را کلافه کرده است، موضوعی که جوانان را هم برای ازدواج تحت فشار گذاشت.
دولت به دنبال راهی می‌گردد تا بتواند ساز ناکوک اجاره‌نشینی را کوک کند، سقف اجاره‌بها در شهرهای مختلف تعیین و در کلانشهرها ۲۰ درصد شد.
راهی املاک کرج شدیم تا در هیاهوی قیمت‌ها با مستاجران همراه شویم و ببینیم در آشفته بازار مسکن تهیه سقفی یکساله چقدر خرج برمی‌دارد.
عمو حسن گزارش ما که سابقه ۳۰ساله در املاک دارد به خبرنگار تیتر یک، می‌گوید؛ «موجب مصوبه ۲۰ درصدی اجاره‌بها دولت را قبول ندارد.
به زعم آن‌ها چون دولت تورم مواد غذایی را کاهش نمی‌دهد، اجاره‌بها هم نباید نرخ پائینی داشته باشد در نتیجه به ۲۰ درصد راضی نمی‌شوند.
اغلب موجرها اعلام می‌کنند خانه متعلق به آن‌هاست و با هر قیمتی که مایل باشند اجاره می‌دهند و بحث با مالکان هم راه به جایی نمی‌برد.»
یک سازنده ساختمان هم از افزایش نرخ میلگرد خبر داده و به خبرنگار تیتر یک، می‌گوید، جواز ۲۰۰ میلیونی امروز ۱ میلیارد تومان شده است.
به گفته وی ظلم مالکان خانه‌ها به واسطه لج‌بازی با دولت صرفا نصیب مستاجرها شده و آن‌ها هستند که سال به سال آواره می‌شوند.
همتی صاحب املاک دیگری به خبرنگار تیتر یک، می‌گوید؛ تعداد معدودی از صاحب‌خانه‌ها به ۲۰ درصد دولت راضی خواهند شد.
وی افزود: اغلب موجرها به واسطه تورم ۴۰ درصدی مایحتاج روزانه نرخی کاملاً دلخواه را به مستاجر اعلام می‌کنند تا ملک را تخلیه کند.
همتی اظهار داشت: صاحب‌خانه‌ها دنبال جبران کسری هزینه‌های زندگی خود با اجاره‌بها هستند و این مستاجر را تحت فشار می‌گذارد.
وی تصریح کرد: اغلب مستاجرها دست خالی از املاک می‌روند، چون با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۳ میلیون اجاره، خانه‌ای پیدا نمی‌شود.
همتی تاکید کرد: از قدیم گفته‌اند سرم را بشکن نرخ را نشکن، اما متاسفانه برخی مالکان در ۳ روز قیمت یک خانه را چند بار بالا می‌برند.
وی گفت: اگر مالکان قیمت اجاره‌بها را به حداقل برسانند می‌توانیم هر روز معامله کنیم اما ۹۰ درصد مستاجر را همراهی نمی‌کنند.
همتی ادامه داد: هیچ مستاجری رهن ۴۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۸ میلیون تومان را نمی‌پذیرد و از توان اغلب آن‌ها خارج است.
یکی از مستاجران به خبرنگار تیتر یک، می‌گوید؛ با حقوق ماهانه ۱۰ میلیون تومان توان رهن خانه ویلایی با ۴۰۰ میلیون تومان را ندارم.
عسگری افزود: املاک هم راضی به افزایش قیمت‌ها نیستند و متاسفانه مالکان رعایت حال ما را نمی‌کنند و زیر بار مصوبه دولت نمی‌روند.
وی اظهار داشت: ناچاریم بخش اعظم حقوق خود را صرف اجاره‌بها کنیم تا بتوانیم سقفی برای خانواده‌مان فراهم کرده و دغدغه نداشته باشیم.
طلایی از دیگر مشاوران املاک کرج هم به خبرنگار تیتر یک، می‌گوید؛ سال‌های گذشته روزانه ۴ مبایعه‌نامه می‌نوشتیم.
وی افزود: باورتان می‌شود ۳ ماه زمستان گذشته را ۱ اجاره‌نامه نوشتیم و ۳ ماه بهار هم هیچ کاری انجام نداده‌ایم چون قیمت بالاست.
طلایی تاکید کرد: اگر مالکان خانه‌های خود را منصفانه به مردم بدهند، مستاجر هم به رفاه می‌رسد، البته دولت هم کنترل روی قیمت ندارد.
وی ادامه داد: متاسفانه خانه به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده و قیمت آن بدون هیچگونه نظارتی روز به روز بالاتر می‌رود.
رئیس اتحادیه املاک کرج هم به خبرنگار تیتریک، می‌گوید؛ تعیین‌کننده اجاره‌بها مالکین هستند و اغلب مشاوران املاک نقشی ندارند.
مریم قمی افزود: اگر حقی از مستاجر ضایع شود می‌تواند به شوراهای حل اختلاف مراجعه کند چون مرجع رسیدگی به این امر است.
وی اظهار داشت: سال گذشته در حمایت از حقوق مستاجرها تصمیم گرفتیم مبلغ پرداختی آن‌ها به مشاوران املاک را کاهش دهیم.
قمی تصریح کرد: مالکین یک چهارم مبلغ کل اجاره را به عنوان حق الزحمه می‌پردازند و مستاجرها یک هشتم را به مشاوران می‌پردازند.
در خاتمه باید گفت، اجرایی شدن مصوبه دولت در گرو مراعات مستاجران توسط مالکان و رعایت قوانین توسط مشاوران املاک است.
ستاره احمدی - تیتر یک
انتهای پیام/ س
خبرهای مرتبط
ارسال نظر
اخبار برگزیده
