سالانه به یک میلیون خانه نیازمندیم

به گزارش گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «تیتر یک»؛ پس از دولت دهم به دلیل بی‌مهری دولت یازدهم و دوازدهم به بحث ساخت و تأمین مسکن، ساخت و ساز به شدت کاهش پیدا کرد که بدون شک یکی از عوامل اصلی مشکلات فعلی بازار مسکن است.

در همین دوره ساخت‌ و ساز در بخش مسکن به ۴۱ درصد کاهش پیدا کرد این در حالی است که با ورود دولت سیزدهم وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی داده شد که علاوه‌بر آنکه در قانون جهش تولید مسکن هم اعلام شده بود که این میزان ساخت و ساز نیاز جامعه است چرا که اگر این تعداد واحد مسکونی در کشور ساخته نشود ما همچنان شاهد انباشته شدن نیازهای مسکنی در کشور خواهیم بود.

طرح جهش تولید و تأمین مسکن در پنج فصل جهت تکلیف دولت به ساخت مسکن با فراهم کردن زیرساخت‌های لازم از سوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تهیه شده است. در طرح جهش تولید و تأمین مسکن با در نظر گرفتن سازو کارها تأمین منابع مالی، تأمین زمین، تأمین مصالح ساختمانی و تأمین خدمات ساختمانی، سعی شده تا بستر لازم برای ساخت مسکن فراهم شود و دولت مکلف شده تا طی چهار سال، سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و عرضه کند.

اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰ که با هدف بر حق تأمین مسکن خانوارهای فاقد مسکن طراحی و تدوین شد مستلزم انجام کارهایی از قبیل ثبت‌نام و پالایش متقاضیان، تأمین زمین، تأمین مالی، مدیریت اجرا و ساخت تا تأمین زیرساخت‌ها و خدمات روبنایی و زیربنایی، تحویل به متقاضیان و فروش اقساطی تسهیلات بود که در این خصوص معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با همکاری سازمان‌ها و دستگاه‌های مختلف آن‌ها را عملیاتی و اجرایی کرد. بر اساس تأکید معاونت مسکن و ساختمان اجرای قانون و دستیابی به اهداف آن مستلزم هماهنگی و تعامل با دستگاه‌های اجرایی در حوزه‌های مرتبط با مقوله مسکن است.

محاسبات بازار مسکن نشان می‌دهد که با توجه به ازدواج‌های احتمالی و ضروری در ۱۰ سال آینده، همچنین کمبود فعلی بازار مسکن به نسبت خانوارها سالیانه نیاز به ساخت بین یک تا ۲ میلیون واحد مسکونی است. این در حالی است که در سال‌های اخیر میزان ساخت مسکن به اعداد بسیار پایین حدود ۳۵۰ هزار واحد رسیده است.

براساس این گزارش در حال حاضر ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است که از این تعداد ۵۵۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شده است و با توجه به آنکه نیاز مسکن در کشور سالانه یک میلیون واحد مسکونی است بنابراین باید روند ساخت یک میلیون واحد مسکونی در کشور همچنان در دولت‌های بعدی ادامه یابد.

در همین رابطه مهدی غلامی با بیان این‌که باید در حال حاضر تمامی بخش‌ها و دستگاه‌ها تمرکز خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند گفت: دولت سیزدهم از چهار میلیون واحد مسکونی در کشور که در قالب طرح نهضت ملی مسکن اجرا شد دو میلیون و ۶۰۰ هزار واحد را به مرحله ساخت رسانده است.

کارشناس سیاست گذاری مسکن افزود: در شرایط کنونی بازار مسکن نیازمند افزایش تولید مسکن است که در این بخش باید تمامی دستگاه‌ها پای کار بیایند و سازندگان هم با تأمین مالی از سوی بانک‌ها انگیزه بیشتری را برای ساخت مسکن داشته باشند.

غلامی بیان کرد: توسعه افقی شهر‌ها یکی از مهم‌ترین برنامه‌هایی است که می‌تواند بازار مسکن را به سمت رونق و تسریع در تولید هدایت کند تا از این طریق بتوانیم روند ساخت مسکن را افزایش دهیم.

این کارشناس مسکن اظهار کرد: باید تمامی دستگاه‌ها در حوزه ساخت مسکن پای‌کار بیایند و دولت جدید هم رویه تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی را ادامه دهد تا بازار مسکن همانند دولت‌های گذشته در رکود به سر نبرد.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان

انتهای خبر/ع